联投物业2025-2026年度保洁服务集中采购项目采购公告

联投物业2025-2026年度保洁服务集中采购项目询比采购公告

本项目联投物业2025-2026年度保洁服务集中采购项目已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1、采购项目简介 

1.1采购项目名称：联投物业2025-2026年度保洁服务集中采购项目；

1.2采购人：湖北联投城市运营有限公司；

1.3采购代理机构：湖北联投咨询管理有限公司；

1.4采购项目资金落实情况： 已落实  ；

1.5采购项目概况：联投物业在管的武汉、鄂州、黄冈、宜昌、十堰、襄阳、咸宁、孝感等8个县市共64个项目的保洁服务外包，保洁服务总人数876人。（详见明细表）；

1.6成交供应商数量及成交份额：

一标段：1家；二标段：1家；三标段：1家；四标段：1家；五标段：1家；六标段：1家；七标段：1家。

2、采购范围及相关要求

2.1采购范围：联投物业在管的武汉、鄂州、黄冈、宜昌、十堰、襄阳、咸宁、孝感等8个县市共64个项目的保洁服务外包，保洁服务总人数876人，采用固定综合单价形式，单价包括但不限于人工、保险、工资、福利、维护、采购、运输、风险、利润、税金等一切乙方履行本合同所发生的费用，服务总金额按实际需求量结算。

一标段武汉江夏、咸宁区域，包含联投大厦、龙湾一二三期、联投濮园等11个项目；

二标段武汉武昌、汉阳区域，包含省保障房、联投中心、联投半岛、联投国际城（黄冈）等12个项目；

三标段武汉花山、襄阳、十堰区域，包含联投花山郡、联投花山印象、省档案馆、滨江嘉苑等13个项目；

四标段武汉高新、大悟区域，包含新青年驿界、联投青年城、联投芯中心、联投喻园等12个项目；

五标段汉口、黄冈、鄂州主城区域，包含联投汉口郡、联投国际城（黄冈）、联投时珍艾城、联投滨江国际等5个项目；

六标段鄂州梧桐湖区域，包含联投梧桐郡、联投梧桐郡悦园、联投水乡小镇、梁子湖水生态展示馆等5个项目；

七标段宜昌区域，包含联投玖玺台、联投城市水岸、玖玺台案场、城市水岸（宜昌）案场等4个项目（详见采购明细表）；

2.2标段划分：本项目共有7个标段，每个供应商可参加1个标段的询比采购活动，最多允许获取其中1个标段成交资格；各标段划分情况：供应商均可对本项目的7个标段中任意1个标段提出响应申请，且一个供应商最多成交1个标段，如供应商递交多个标段的响应文件，均视为无效响应。

2.3服务期限：一年，在履约过程中，采购人组织各项目对供应商的服务进行履约评价。履约评价合格并经双方协商一致的可续约一年，最长服务期为两年；

2.4服务地点：采购人指定区域；

2.5质量要求或服务标准：合格。

3、供应商资格要求

3.1供应商应满足如下要求：

3.1.1依法设立：供应商具有市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书；

3.1.2资质要求：/；

3.1.3财务要求：供应商应提供经会计师事务所或审计机构审计的近三年的财务会计报表扫描件，包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表和所有者权益变动表等四类核心报表及完整附注等。近三年财务会计报表年份是指：2023年度、2022年度、2021年度。(供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表，并附书面说明成立年限)；

3.1.4业绩要求：供应商近3年（自2022年4月24日起至2025年4月23日，以合同签订为准）承接过一项类似（保洁或清洁）项目业绩（需提供合同复印件和业主评价）

3.1.5信誉要求：（1）未被依法暂停或取消投标资格；（2）未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在最近三年内未发生重大质量问题；（5）在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信企业名单；（6）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执行人名单；（7）在近三年内供应商及其法定代表人（单位负责人）、拟委任的项目负责人无行贿受贿犯罪行为；（8）不存在法律法规规定的不得存在的其他情形；

3.1.6承担本项目的主要人员要求：项目负责人须具备保洁服务行业 5 年及以上物业保洁管理工作经验；

3.1.7其他要求：与采购人存在利害关系且可能影响采购活动公正性的法人或者其他组织不得参与本次采购活动，法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商不得同时参加本项目同一标段采购活动 。

3.2本次采购活动不接受联合体。

联合体参加询比采购活动的，联合体应满足本条第3.1条款规定的要求。此外，联合体各方应分别满足如下条件： /；

联合体的资格认定标准如下： /。

4、询比采购文件获取

4.1 凡有意参加询比采购活动者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在湖北联投电子采购平台（以下简称“电子采购平台”，下同）（网址：http://www.ltzxgl.com.cn）进行注册登记。

4.2 完成注册登记后，请于2025年04月19日至2025年04月21日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，在所申请标段缴费并下载询比采购文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载询比采购文件（具体操作参见“电子采购平台”—服务专区—注册指南—采购（招标）文件下载指南）。未按规定从“电子采购平台”下载询比采购文件的，采购人 （“电子采购平台”）拒收其响应文件。

4.3询比采购文件每个标段售价0元，售后不退。

5、响应文件的递交 

5.1响应文件递交截止时间：2025年4月24日9时30分。

5.2供应商应当在响应文件递交截止时间前，通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，选择相应标段将电子响应文件上传。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人（“电子采购平台”）将予以拒收。

6、公告发布的媒介

本项目询比采购公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）、湖北联投集团有限公司网（网址：http://www.hbslft.com/）、湖北联投电子采购平台（网址：http://www.ltzxgl.com.cn）上发布。

7、其他

7.1本次采购评审办法采用综合评分法 。

8、联系方式

采 购 人：湖北联投城市运营有限公司

地    址：湖北省武汉市徐家棚街道光明万丽酒店副楼

联 系 人：赵立鹏

电    话：027-8132129

采购代理机构：湖北联投咨询管理有限公司

地    址：湖北联投科技产业大厦（武汉市武昌区中北路275号）17楼

联 系 人：王沛和

电    话：027-86637809

                                    2025年04月18日